华人区独立屋：万锦涨23万列治文山更涨27万

来源：加国无忧 51.CA | 发布日期：2020-08-09 12:57

根据多伦多地区地产局（TRREB）周四发布的月报，7月份GTA地区房屋销量达到11,081套，不仅同比上涨29.5％，而且房屋销量创了该月历史最高记录。7月各类房屋平均售价为$943,710，均价一年净涨13万多，同比上涨16.3%。

从独立屋来看，GTA地区不仅销售大涨，而且价格同比也涨了16%。而在华人聚居的三大区，密市涨了16万3，万锦涨23万4，列治文山更涨了27万6。

（网络截图）

独立屋销售涨幅最大

根据地产局数据，7月份所有房屋类型的销售均上涨，而独立屋涨幅最大，高达43.7%：其中416地区同比上涨27.5%，905地区涨幅更大，达48.3%。

显而易见，7月份独立屋的市场行情比6月更佳。因为6月份416地区独立屋销售下跌了10%，905地区则销售上升，但涨幅也只有10.4%。

905地区独立屋均价继续保持百万以上

由于受到疫情影响，905地区在今年3月、4月和5月，一连3个月独立屋均价都未到百万。但从6月份开始，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关。7月份继续保持在百万以上。

不过，7月份416地区独立屋的涨幅更大，同比上涨25.5%，905地区为14%。其实6月份两大区的独立屋价格均上扬，905地区同比上涨11.7%，416地区则达到14.3%。

416地区6月独立屋均价越过150万，7月份则超过154万。

与此同时，整个GTA地区独立屋的均价继5月之后，仍保持在百万之上。

根据TRREB的历史数据，今年头两个月，GTA独立屋均价都在百万以上，其中1月份均价为$1,038,247，2月份为$1,113,918。回顾2019年，独立房价格自从9月份重回百万之后，10月到12月均延续了上涨势头：

12月：$1,052,081

11月：$1,044,138

10月：$1,049,300

9月： $1,050,421

换句话说，从去年9月到今年2月，GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上，但今年3月和4月跌破百万，5月又重回百万以上。目前独立屋已经连续三个月保持在百万以上。

华人区独立屋价格均大幅大涨

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过16%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，不仅全面上涨，而且涨幅很大。

在三大区中，列治文山涨得最多，按年净涨$276,892，涨幅高达22.15%。万锦同比净涨23万多，准确数字为$234,598，涨幅19.99%。

密市同比净增$163,100，涨幅14.64%。

独立屋

2019年7月

2020年7月

变化(%)

密市	$1,113,964	$1,277,064	+14.64
万锦	$1,173,250	$1,407,848	+19.99

列治文山

$1,250,000

$1,526,892

+22.15

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